Průvodce stavbou
Dobrý den,
s největší pravděpodobností uvažujete o výstavbě rodinného domu, který se stane Vaším domovem. Krátce Vás tedy provedeme vším, co Vás na cestě za naplněním Vašeho záměru čeká a co vše je zapotřebí zajistit aby stavba proběhla v poklidu - byť relativním, neboť krocení "úředního šimla" je někdy náročné. Se vším si však víme rady, protože jsme zde pro naše klienty již 22 let.
Karel Kocek - obchodní ředitel Renta Trend, s.r.o.
1. Záměr
Pokud věnujete čas této stránce, pak záměr již nejspíš máte a Vaše přání se zhmotňuje. Každá cesta má však svůj start a tím je v tomto případě nezbytná studie...
2. Studie
Studie je výchozím elementem nejen pro projektovou dokumentaci, ale poskytne potřebné informace pro další úkony, tedy například pro průzkumy...
3. Průzkumy
Průzkumy jsou v zásadě nedílnou součástí plánování objektu a to zčásti ze zákona. Poskytnou informace pro statika a také pro to nejdůležitější, tedy projekt...
4. Projekt
Zcela jistě nejdůležitější dokument pro celou stavbu. Podklad pro řízení na Stavebním úřadě a hlavně pro Vás i pro nás abychom definovali celý Váš dům, tedy i základy...
5. Základy
Základ je základ a ten musí být precizní . Je součástí naší dodávky, ale někteří klienti volí i subdodávku od lokální společnosti. Na základu pak roste hrubá stavba...
6. Hrubá stavba
Svým způsobem kontroverzní termín, protože oficiální definice hrubé stavby neexistuje. V tomto případě tedy hrubá stavba = skelet objektu na který přijde střecha...
7. Střecha
Konstrukce střechy se skládá z příhradových vazníků, fólie, latí a kontralatí a pochopitelně tašek. Součástí střechy je i nerezový komín a dostáváme se k oknům...
10. Podlahy
Podlahám v současné době dominuje vinyl a pochopitelně dlažby. Klientům nabízíme jako součást dodávky, ale mohou si realizovat sami. Dále dveře...
13. Fasáda
Izolaci fasády obstará 140 mm polystyren a barvu pro hezký vzhled domu omítka se zrnitostí 1,5 mm. Barevné odlišení detailů je bez příplatku. Dále energetický štítek...
8. Okna a dveře venkovní
Okna - trojskla ve vícekomorovém profilu od společnosti SULKO. Zajistí tepelně izolační komfort a kvalita provedení včetně odborné montáže i spolehlivost. A dále interiér...
11. Dveře vnitřní
Úspěšně spolupracujeme se společností SEPOS, kde každý nalezne dveře plně funkční, ale i luxusní řešení . Podobně jako u zařizovacích předmětů...
14. Řešení energetického štítku
Součástí ceny domu je částka ve výši 250.000 Kč s koeficientem* včetně DPH, kterou klient může využít na řešení PENB dle vlastního výběru. Možností je velmi mnoho...
9. Interiér
Vnitřní dispozice ze systémových prvků sádrokartonové konstrukce, tedy předstěny, příčky, strop, dvířka na půdu, místa pro úložné prostory apod. Interiér tvoří i podlahy...
12. Zařizovací předměty
Sanita, WC, obklady a dlažby. Našim klientům zajišťujeme plný servis u společnosti SIKO. Vybere si opravdu každý, ale poskytujeme i možnost vlastní subdodávky. Dále fasáda...
15. Ostaní stavby
Např. vodoměrná šachta, retenční nádrž apod. Nejsou součástí ceny domu. Nápojné body všech přívodů ukončujeme 1 000 mm za hranicí základu.
* - koeficient:
- V ceně domu je řešení energetického štítku v hodnotě 250.000 Kč včetně DPH. Tato naše "dotace" je koeficientem na domy se zastavěnou plochou 100 m2 a více. U domů s menší zastavěnou plochou je částka poměrově snížena. Např. pro dům o zastavěné ploše 80 m2 "dotujeme" PENB částkou s koeficientem 0,8, tedy 200.000 Kč.
Cenotvorba
- Nabídka typizovaných domů naší společnosti je poměrně obsáhlá, nicméně je pravdou, že jsme ještě žádnému z našich klientů, nestavěli dům beze změn, které si vyžádal.
- Z tohoto důvodu uvádíme v katalogu ceny, které jsou spíše orientační a na horní hranici možné výsledné ceny.
- Každý dům naceňujeme podle konkrétní poptávky, kterou definujeme s pomocí výměr získaných ze studie, která v prvopočátku plně supluje plnohodnotnou projektovou dokumentaci.
- Korektní cenovou nabídku dodáváme obvykle do týdne od osobní fyzické rekognoskace pozemku.
Klientský servis
Toto se týká jak korektní cenotvorby, tak výběru materiálů, zařizovacích předmětů, technologických postupů, ale i všeho ostatního, co souvisí s výstavbou nového rodinného domu
Klientům poskytujeme svobodnou volbu při jejich rozhodování o rozsahu dodávky, tedy můžeme dodat i "hrubou stavbu", kterou však vždy předem definujeme, což je důležité pro již zmíněnou cenovou kalkulaci dodávky.
Fotogalerie
Závěrem...
- Naším osvědčeným a potvrzeným pravidlem je, že: "Než deset e-mailů, je lepší jeden telefonát a než deset telefonátů, je lepší jedno osobní setkání."
- Cenovou nabídku tedy vždy předestíráme teprve po osobní rekognoskaci pozemku - nejlépe za přítomnosti potencionálního klienta.
- Práce "od stolu" je sice v dnešní době stále trendovější, ale nedovedeme si dost dobře představit, jak by bylo možné korektně stanovit cenovou nabídku bez toho, že by kompetentní osoba nebyla seznámena s atributy pozemku.
- Úspěšně tak předcházíme situacím, kdy někdo na základě obecného zkoumání idey, studie anebo i legitimního projektu vyřkne jakousi (byť v dobré víře) cenu a po příjezdu na pozemek je zjištěno, že je například svažitější, než "by se mohlo zdát" apod.
- Výstavba nového rodinného domu je nákladnou záležitostí a tak rozhodně není na škodu, když si naši klienti (byť potencionální) najdou chvilku času, který jim přinese mnoho důležitých informací.
Konzultace
S důvěrou využijte možnosti jakékoliv konzultace. Možná "ztratíte" chvilku času, ale získat můžete a od nás i získáte mnohem více. INFORMACE, které zcela jistě využijete ať již budete stavět s námi, s někým jiným anebo svépomocí.